Türkiye genelinde konut satışları eylül ayında 142 bin 390’a ulaşarak yılın en yüksek seviyesini gösterdi. Birinci el konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 3,9 arttı. Gayrimenkul Uzmanı Burak Ustaoğlu, uzun süredir daralma yaşanan sektörde toparlanma işaretlerinin görülmeye başladığını belirtti.
Faiz indirimlerinin başlaması ve devam edeceğine yönelik beklentinin konut talebini desteklediğini kaydeden Ustaoğlu, satışlardaki artışın kalıcı bir toparlanmaya işaret edip etmediğinin önümüzdeki aylarda netleşeceğini ifade etti. Son 1-2 yıllık daralmanın ardından biriken talebin satış verilerine yansımaya başladığını aktardı.
Sıfır konutların toplam satışlar içindeki payı eylül ayında yüzde 36,2’ye çıktı. Bu oran Mayıs 2023’ten bu yana kaydedilen en yüksek seviye oldu. Ustaoğlu, artan konut stoku ile gayrimenkul şirketlerinin sunduğu ödeme kolaylıklarının yatırımcıları ikinci el konutlardan birinci el konutlara yönlendirdiğini söyledi.
Bazı şirketlerin kendi finansmanıyla yüzde 50 peşin, kalan ödemenin 1 yıl veya 2 yıl vadeyle yapılması gibi seçenekler sunduğunu aktaran Ustaoğlu, bu imkânların konut alımını desteklediğini belirtti. Sıfır konut satışlarının üretici şirketlerin yeni projelere devam etmesini sağlaması bakımından önemli olduğunu da vurguladı.
Ustaoğlu, konut fiyatlarının döviz bazında sunduğu fırsatların yabancı yatırımcıların ilgisini çektiğini ifade etti. İran, Kuveyt, Birleşik Arap Emirlikleri ve Katar’dan yoğun talep alındığını, özellikle Bodrum’daki bazı projelerde satış fiyatlarının aynı arsayı yeniden inşa etme maliyetinin altında kalabildiğini bildirdi. Yıl sonunda yabancılara konut satışında da önemli rekorlar kırılmasını bekledi.
Konut piyasasındaki hareketliliğin ekim, kasım ve aralık aylarında sürmesini bekleyen Ustaoğlu, faiz indirimlerinin devam etmesi halinde satışların daha da yükselebileceğini söyledi. Yılın son çeyreğine ilişkin beklentilerini olumlu olarak değerlendiren Ustaoğlu, yıl sonu satış verilerinin yüksek seviyelerde gerçekleşmesini öngördü.
Kaynak: CNN Türk
